延边威远有限责任公司  蔡国君

土地是一种特定的商品，应由政府收储，再进行挂牌，使用人摘牌，这样做，一是规范了土地市场，二是有效的阻止了腐败，利国利民。

据了解，我州早就建立了土地储备中心，但运行的不是太好，主要原因是缺少储备资金。由于土地市场不规范，处于私下自由交易的状态，企业纷纷自行购地，购地时投入大额资金，等到办手续时，政府才提出这块地不是被招商了，就是那块地被公建了，不让企业做商业开发。企业因此前没有得到通知，已投入巨资，投资后项目又做不成，地又得不到增值，勉强回来个本金，巨额利息都由企业买单，打乱了企业的整盘计划，造成企业为项目前期所投入的设计、可行性报告、利息、工资等重大损失。为此，建议：一、企业只能买挂牌地，不能私下与地主交易土地；二、规划建设用地应事先明确公建和商业用地，并向社会将近几年要开发的地块向社会告知，如公建用地，商业开发时不能交易，让企业知晓，以免企业受到损失。企业的损失就是社会的损失，全社会都应关注。