延边威远有限责任公司  蔡国君

项目监理制度在我国实行以来，对房屋建设质量的提升起到了极大的作用，也得到了社会的高度认可。由于监理规范的要求，旁站监理使监理公司投入巨大人力和材力，而建设单位为省监理费，一般只要求主体或主楼进行监理，而对室外工程或附属工程不要求监理。正因如此，产生诸多问题，如室外工程和上下水管道，因没有监理即没有了监管，施工企业就有可能偷工减料，如进的管道材料不合格、管道过细等。导致用户使用1-3年后就出现有漏堵现象，使整个楼的品质受到影响。另有小区楼外地面厚度不够，重车一压出现大坑，绿化不达标等使得小区整体品质不高的现象，究其原因就是没有监理，附属工程完全是开发企业自己说了算，企业一般都不想多投入，监理公司因为收不到监理费，不收费也不能免费服务，企业又没有给委托，由此产生许多漏洞。

此类问题在延边地区较为普遍，业主与开发商间因室外工程的细节问题投诉及争议也比较多，一个产品不能只注重主体，更要注重细节，建议出台规定新建小区须全程整体全方位监理，尤其是对附属工程，监理到位，业主和企业的纠纷就会减少许多。

百姓安居乐业、社会就会更加和谐。