吉林华商建设集团董事长 褚月华

目前我州房地产业存在很多问题，核心就是政府如何帮扶引导监督管理让房地产企业依法诚信经营。

问题表现为：

    1、建筑产品质量问题

2、不守合同，随意抽减合同规定项目，面积短斤少两。

3、一房多卖及各种欺诈形为等。

出现这些问题的原因：

一是企业自身素质不高、个别企业动机不纯。二是实力不强，项目论证不够充分，企业资金实力不足，出现借高利贷，资金链断裂，使项目难以按期完成，整个企业陷入被捆绑的经营困境。三是政府监管不到位，企业存在困难帮扶不够。

以上问题，应从企业自身和政府两个方面研究和思考问题。

从企业来讲，房地产必须加强自律，才能有利于整个行业的健康发展，企业才能更好生存，以政府来看，应树立房地产业的健康发展，不仅对企业自身有利，对其它行业和整个经济社会的发展都有利的理念，坚持用改革的办法解决我州目前房地产业发展中出现的问题建议：    

一、 加强诚信体系建设。对企业实行诚信等级认证，对诚信低的企业限制其开发经营。    

二、 实行项目保证金制度。在项目开工及产权证办理时制定适当比例交纳一定抵押资金，用以应对项目建设及验收合格前存在的一切问题的处理。    

三、加大对企业扶持力度。尤其是融资方面的支持，加强中小企业担保平台作用，为企业融集资金给予帮助，同时利用好民间借贷资金，规范民间借贷资金行为，让民间借贷资金暗中流通变为规范的，有组织有措施的供需对接，以解决企业发展过程中资金的瓶颈制约，使行业健康发展。